גאָר פּריפאַבריקייטיד: וואָס לוקסוס בויערס ווענדן צו מאַדזשאַלעראַטי

דער קאָמפּלעקס, נעסטלעד צווישן וויניערדז אין קאַליפאָרניאַ ס נאַפּאַ וואַלי, איז אין די פרי סטאַגעס פון פּלאַן.
אין אַדישאַן צו די הויפּט וווינאָרט (וואָס אָוקלאַנד, קאַליפאָרניאַ אַרכיטעקט טאָבי לאנג רעפערס צו ווי די נאַפּאַ שפּייַכלער סטיל), די פּרויעקט כולל אַ בעקן הויז און פּאַרטיי שפּייַכלער, הער לאנג סאַגדזשעסץ.א פֿילם טעאַטער, גרויס קאָנסערוואַטאָרי נוסח צימער, שווימערייַ בעקן, דזשאַקוזי, זומער קיך, גרויס ריפלעקטינג בעקן און דרויסנדיק פּאַטיאָוז ברענגען די פּאַרטיי היים.אָבער טראָץ זיין אייגנארטיקייט, די לוקסוס וווינאָרט איז איינער פון אַ גראָוינג נומער פון מאָדערן, מאַדזשאַלער מאַנטשאַנז ימערדזשינג אין די פאַרייניקטע שטאַטן ניצן פּריפאַבריקייטיד, פּריפאַבריקייטיד קאַמפּאָונאַנץ.
הינטער-הויך האַכנאָסע מענטשן, טיילווייז געטריבן דורך די נויט פֿאַר זיכער אפגעזונדערטקייט בעשאַס די פּאַנדעמיק, טשוזינג צו בויען די האָמעס, וואָס קענען קאָסטן מיליאַנז, אויב נישט טענס פון מיליאַנז פון דאָללאַרס, ווייַל זיי זענען געבויט מער יפישאַנטלי, מיט העכער קוואַליטעט, און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, ניט ענלעך טראדיציאנעלן אָנעס.זיי קענען זיין געענדיקט פיל פאַסטער ווי אויף-פּלאַץ קאַנסטראַקשאַן מעטהאָדס.
מר לאנג, וועלכער האָט געבויט פּריפאַבריקייטיד הייזער אונטער די סאָרט Clever Homes פֿאַר איבער צוויי יאָרצענדלינג, האט געזאגט אַז די זשאַנראַ איז "וועקן זיך פון זיין אמעריקאנער שלאָף.ווען איר דערמאָנען פּריפאַבריקייטיד אָדער מאַדזשאַלער האָמעס, מענטשן טראַכטן פון הויך באַנד, נידעריק קוואַליטעט.זיין ביליק ירושה איז אַ קאָמפּליצירט פּראָצעס. ”
סטיוו גלען, סעאָ און גרינדער פון פּלאַנט פּרעפאַב אין ריאַלטאָ, קאַליפאָרניאַ, האט געבויט וועגן 150 האָוסינג וניץ, אַרייַנגערעכנט 36 אין פּאַליסאַדע, אַ נאַרטע ריזאָרט אין די לייק טאַהאָע געגנט פון אָלימפּיק וואַלי, וואָס פארקויפט פֿאַר $ 1.80.מיליאָן צו $ 5.2 מיליאָן.
"פּריפאַבריקייטיד הייזער זענען פאָלקס אין סקאַנדינאַוויאַ, יאַפּאַן און טיילן פון אייראָפּע, אָבער נישט אין די יו," הער גלען געזאגט."אין די לעצטע ביסל יאָרן, מיר האָבן געזען אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן אין אָרדערס;טייל פון עס איז שייך צו קאָוויד ווייַל מענטשן האָבן די פיייקייט צו קלייַבן ווו זיי ווילן צו אַרבעטן און לעבן.
די פּלאַנט פּריפאַב בנין סיסטעם גיט אַן עפעקטיוו און פּרידיקטאַבאַל וועג צו בויען הויך-קוואַליטעט האָמעס בעשאַס לייק טאַהאָע ס קורץ בנין סעזאָן, ווען באָקע אַרבעט דוחק זענען דער הויפּט אַקוטע אויף די יו. עס. וועסט קאָוסט, האט געזאגט Brown Studio יגזעקיאַטיוו און באַזיצער לינדזי ברוין.די באזירט פירמע דיזיינד די פּאַליסאַדעס אַנטוויקלונג.פּריפאַב "סאַטע אונדז די כאַסאַל פון האָבן צו קאָמפּראָמיס אויף פּלאַן," ער צוגעגעבן.
כאָטש דער ערשטער רעקאָרדעד רירעוודיק היים איז געווען אין 1624 - עס איז געווען געמאכט פון האָלץ און שיפּט פון ענגלאַנד צו מאַססאַטשוסעטץ - דער באַגריף איז נישט אנגענומען אויף אַ גרויס וואָג ביז די צווייטע וועלט מלחמה, ווען מענטשן דאַרפֿן צו געשווינד בויען ביליק האָוסינג.עס איז גרויס אַז ביז די לעצטע יאָר אָדער צוויי, מנהג היים בילדערז האָבן געוויינט עס פֿאַר הויך-סוף פּריוואַט יסטייץ און לוקסוס רעזידענטשאַל קאַמפּלעקסאַז.
דאָס איז נישט אַ ביליק אָפּציע.די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ מנהג פּריפאַבריקייטיד הויז איז צווישן $ 500 און $ 600 פּער קוואַדראַט פֿיס, אָבער אָפט פיל העכער.ווען פּלאַץ פּלאַנירונג, טראַנספּערטיישאַן, פינישינג און לאַנדסקייפּינג זענען מוסיף צו דעם, די גאַנץ קאָס פון קאַמפּלישאַן קענען טאָפּל אָדער אפילו דרייַיק.
"די מאָדערן מאַדזשאַלער מאַנטשאַנז זענען יינציק," הער מר.לאנג געזאגט."ניט פילע מענטשן טאָן דאָס.איך בויען 40 ביז 50 פּריפאַבריקייטיד הייזער אַ יאָר, און בלויז צוויי אָדער דריי פון זיי זענען מאַנשאַנז.
ער האָט צוגעגעבן אַז פּריפאַבריקייטיד האָמעס קען זיין אַ פּראַקטיש אָפּציע אין לוקסוס ריזאָרץ ווי Telluride, אַ נאַרטע און גאָלף ריזאָרט אין קאָלאָראַדאָ, ווו שניייק ראַקי Mountain ווינטערס קענען צעשטערן קאַנסטראַקשאַן סקעדזשולז.
"עס איז שווער דאָ צו בויען הייזער," האָט לאנג געזאָגט."צו בויען אַ הויז אויף אַ בויער ס פּלאַן קען נעמען צוויי צו דריי יאָר, און די קאַנסטראַקשאַן צייַט איז קורץ ווייַל פון די וועטער.אַלע די סיבות צווינגען מענטשן צו ויספאָרשן אנדערע קאַנסטראַקשאַן מעטהאָדס.דיין טיימליינז קענען זיין פאַרקירצט און סימפּלאַפייד דורך ארבעטן מיט פאַבריק פּאַרטנערס.
ער האָט צוגעגעבן אַז מאַדזשאַלער מאַנשאַנז קען זיין געבויט אין 1/3 אָדער האַלב פון די צייט וואָס עס נעמט טראדיציאנעלן בנין מעטהאָדס."מיר קענען פאַרענדיקן דעם פּרויעקט אין אַ יאָר אַנשטאָט פון צוויי אָדער דריי יאָר ווי אין רובֿ שטעט," ער האט געזאגט.
עס זענען צוויי הויפּט טייפּס פון בעקאַבאָלעדיק פּריפאַבריקייטיד הייזער בנימצא פֿאַר לוקסוס היים בילדערז: מאַדזשאַלער און טאַפליע.
אין אַ מאַדזשאַלער סיסטעם, בנין בלאַקס זענען געבויט אין אַ פאַבריק, טראַנספּאָרטאַד צו פּלאַץ, געשטעלט אין פּלאַץ דורך קראַנע, און געענדיקט דורך אַלגעמיינע קאָנטראַקטאָרס און קאַנסטראַקשאַן קרוז.
אין טראדיציאנעלן סטראַקטשעראַל ינסאַלייטיד טאַפליע סיסטעמען, פּאַנאַלז סאַנדוויטשד מיט אַ ינסאַלייטינג פּינע האַרץ זענען מאַניאַפאַקטשערד אין דער פאַבריק, פּאַקידזשד פלאַך און שיפּט צו די פֿאַרזאַמלונג פּלאַץ פֿאַר פֿאַרזאַמלונג.
רובֿ פון מר לאנג ס בנין דיזיינז זענען וואָס ער רופט "היבריד": זיי פאַרבינדן מאַדזשאַלער און טאַפליע עלעמענטן מיט טראדיציאנעלן אויף-פּלאַץ קאַנסטראַקשאַן און, דיפּענדינג אויף די פּריפאַב הויז פאַבריקאַנט, אַ פּראַפּרייאַטערי בראַנדינג סיסטעם וואָס ינקאָרפּערייץ פאַרשידן קעראַקטעריסטיקס פון ביידע.
פֿאַר בייַשפּיל, אין די נאַפּאַ וואַלי עסטאַטע, די געהילץ סטרוקטור סיסטעם איז פּריפאַבריקייטיד.עס זענען 20 מאַדזשולז אין די פּרויעקט - 16 פֿאַר די הויפּט הויז און 4 פֿאַר די בעקן הויז.ד י פארטײ־שײד , געבוי ט פו ן פראפאבריקירט ע געהילץ־סטרוקטורן , אי ז געבוי ט געװאר ן פו ן א פארװאנדלטע ר שפײז , װעלכע ר אי ז צעשניט ן געװאר ן או ן צוגעפיר ט צ ו דע ם פלאץ .די הויפּט לעבעדיק ספּייסאַז פון די הויז, אַרייַנגערעכנט די ריזיק גלייזד צימער, זענען די בלויז פּאַרץ פון די פּרויעקט געבויט אויף פּלאַץ.
"פּראָיעקטן מיט הויך ינוועסמאַנט און קאָמפּלעקס קאַנסטראַקשאַן און פּאַסיק-אויס וועט שטענדיק האָבן אַן עלעמענט פון אויף-פּלאַץ קאַנסטראַקשאַן," מר לאנג געזאגט, אַדינג אַז די אַמענאַטיז און פֿעיִקייטן פון מנהג האָמעס זענען וואָס פאָר אַרויף קאָס.
אַרכיטעקט יוסף טאַני, אַ שוטעף אין ניו יארק פירמע RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, אַרבעט טיפּיקלי אויף 10-20 לוקסוס "היבריד" פּריפאַבריקייטיד פּראַדזשעקס פּער יאָר, מערסטנס אין ניו יארק האַמפּטאָנס, הודסאָן וואַלי און קאַטסקי קוואַרטאַל.דיזיינד אין לויט מיט LEED סטאַנדאַרדס.
"מיר האָבן געפונען אַז די מאַדזשאַלער צוגאַנג גיט די מערסט ווערט אין טערמינען פון צייט און געלט קאַמפּערד צו די קוילעלדיק קוואַליטעט פון די גאנצע פּרויעקט," האט געזאגט הער טוניי, קאָ-מחבר פון מאָדערן מאָדולאַריטי: פּריפאַבריקייטיד הויז סאַלושאַנז: 4 אַרטשיטעקטורעס."ניצן די עפעקטיווקייַט פון טראדיציאנעלן געהילץ-פריימד מאַדזשולז, מיר זענען ביכולת צו בויען וועגן 80 פּראָצענט פון די הויז אין דער פאַבריק.די מער מיר בויען אין דער פאַבריק, די העכער די ווערט פאָרשלאָג."
זינט אפריל 2020, אַ חודש נאָך די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק, עס איז געווען אַ "סערדזש" אין ריקוועס פֿאַר הויך-סוף מאָדערן האָמעס, ער האט געזאגט.
Brian Abramson, סעאָ און גרינדער פון Method Homes, אַ פּריפאַבריקייטיד היים בילדער אין Seattle-געגנט וואָס בויען האָמעס ריינדזשינג פון $ 1.5 מיליאָן צו איבער $ 10 מיליאָן, האט געזאגט "אַלעמען רירן און ווילן צו טוישן זייער לעבן" אין די וועקן פון די פּאַנדעמיק, ער זאגט.ווייַט אַרבעט סיטואַציע.
ער האָט באַמערקט אַז דער ראַציאָנעלער און פּרידיקטאַבאַל צוגאַנג צו פּריפאַבריקיישאַן געצויגן פילע נייַע קאַסטאַמערז וואָס האָבן טראַדישאַנאַלי געבויט זייער האָמעס."אין דערצו, פילע פון ​​​​די מארקפלעצער וואָס מיר אַרבעטן אין האָבן זייער לימיטעד ווערקפאָרס און היגע קאָנטראַקטאָרס פֿאַר יאָרן, אַזוי מיר פאָרשלאָגן אַ פאַסטער אָפּציע," ער האט געזאגט.
מעטאַד הייזער זענען פאַבריק געבויט אין 16-22 וואָכן און פארזאמלט אויף פּלאַץ אין איין צו צוויי טעג."דערנאָך זיי נעמען ערגעץ פון פיר חדשים צו אַ יאָר צו פאַרענדיקן, דיפּענדינג אויף די גרייס און פאַרנעם פון די פּרויעקט און די אַוויילאַבילאַטי פון היגע ווערקפאָרס," מר אַבראַמסאָן געזאגט.
ביי די פּרעפאַב פאַבריק, וואָס ניצט זיין אייגענע סיסטעם פֿאַר אַסעמבאַלינג פאבריקן פון ספּעשאַלייזד פּאַנאַלז און מאַדזשולז, די געשעפט איז געווען אַזוי אַקטיוו אַז די פירמע בויען אַ דריט פאַבריק, אַ גאָר אָטאַמייטיד פאַבריק וואָס איז ביכולת צו פּראָדוצירן אַרויף צו 800 וניץ פּער יאָר.
"אונדזער סיסטעם אָפפערס פּלאַן בייגיקייט און טאַפליע מאָביליטי מיט די בענעפיץ פון מאַדזשאַלעראַטי אין צייט און קאָס," הער גלען געזאגט, אַדינג אַז עס איז "אָפּטימיזעד פֿאַר מנהג געבויט האָמעס."
געגרינדעט אין 2016, די פירמע ספּעשאַלייזיז אין בעספּאָקע האָמעס דיזיינד דורך זיין אייגענע סטודיע און דריט-פּאַרטיי אַרקאַטעקץ, מיט אַ מיסיע צו "מאַכן גרויס סאַסטיינאַבאַל אַרקאַטעקטשער מער צוטריטלעך," לויט Glenn."פֿאַר דעם, מיר דאַרפֿן אַ בנין לייזונג דעדאַקייטאַד צו מנהג, הויך-קוואַליטעט און סאַסטיינאַבאַל היים קאַנסטראַקשאַן: אַ פאַבריק מיט טעקנאַלאַדזשיז און סיסטעמען וואָס קענען מאַכן דעם פּראָצעס פאַסטער, מער פאַרלאָזלעך, מער עפעקטיוו און רעדוצירן וויסט."
Dvele, אַ סאַן דיעגאָ-באזירט פּריפאַב היים בילדער, איז יקספּיריאַנסט אַ ענלעך וווּקס.עס איז לאָנטשט מיט פינף יאָר צוריק, שיפן צו 49 שטאַטן, און פּלאַנז צו יקספּאַנד צו קאַנאַדע און מעקסיקא, און יווענטשאַוואַלי ינטערנאַשאַנאַלי.
"מיר פּראָדוצירן 200 מאַדזשולז פּער יאָר און אין 2024, ווען מיר עפֿענען אונדזער צווייטע פאַבריק, מיר וועלן קענען צו פּראָדוצירן 2,000 מאַדזשולז פּער יאָר," האט געזאגט Kellan Hanna, דירעקטאָר פון אַנטוויקלונג אין די פירמע."מענטשן וואָס קויפן אונדזער האָמעס האָבן טאָפּל די האַכנאָסע און העכער ינקאַמז, אָבער מיר מאַך אַוועק פון קוסטאָמיזאַטיאָן."
פּריפאַבריקייטיד הייזער זענען נישט די בלויז ניט-טראדיציאנעלן אָפּציע געניצט דורך מנהג בילדערז און זייער קלייאַנץ.מנהג שטיפט און שטראַל קיץ, אַזאַ ווי די געמאכט דורך Seattle-באזירט לינדאַל סידער האָמעס, זענען געניצט צו בויען טערנקי האָמעס וואָס קאָסטן צווישן $ 2 מיליאָן און $ 3 מיליאָן.
"אונדזער סיסטעם האט נישט געהאט קיין אַרקאַטעקטשעראַל קאַמפּראַמייזיז," האט געזאגט אָפּעראַטיאָנס פאַרוואַלטער Bret Knutson, צוגעלייגט אַז אינטערעס איז געוואקסן 40% צו 50% זינט די פּאַנדעמיק."קאַסטאַמערז קענען קלייַבן פון אַ זייער אָפֿן קאָליר פּאַליטרע.ווי לאַנג ווי זיי בלייבן אין די סיסטעם, זיי קענען פּלאַן זייער היים אין קיין גרייס און סטיל זיי וועלן.
ער באמערקט אַז קלייאַנץ ליבע "די פאַרשיידנקייַט פון מאָדערן און קלאַסיש היים סטיילז און הנאה די בייגיקייַט פון מנהג פּלאַן פּראַסעסאַז און סיסטעמען."
לינדאַל איז צפון אַמעריקע ס גרעסטער פאַבריקאַנט פון פּאָסט-און-טראַנסאַם הייזער, בפֿרט סערווינג קאַסטאַמערז אין די יו. עס., קאַנאַדע און יאַפּאַן.עס אָפפערס היים קיץ, עס נעמט צווישן 12 און 18 חדשים צו בויען, און ווי טראדיציאנעלן בנינים, עס איז געבויט אויף פּלאַץ פון שיפּינג קאַנטיינערז, אַ מייַלע פֿאַר סיקלודיד ריזאָרץ אָדער יום טוּב אינזלען וואָס קענען ניט זיין ריטשט דורך מאַשין.
לינדאַל, וואָס האָט אַן אינטערנאציאנאלע הענדלער נעץ, האָט לעצטנס מיטגעאַרבעט מיט לאס אנדזשעלעס-באזירט אַרקאַטעקטשער פירמע Marmol Radziner צו בויען אַ 3,500 קוואַדראַט-פֿיס היים און גאַסט הויז אין האַוואַיי.
"די קוואַליטעט פון די מאַטעריאַלס איז לעגאַמרע ערשטער קלאַס," האט געזאגט הער Knudsen."אַלע קלאָר טענענבוים בימז איבער און ריין צעדערבוים סיידינג.אפילו די דיכט איז קאַסטאַמייזד פון קלאָר צעדערבוים און קאָס וועגן $ 1,000 פּער שטיק.
[רעדאַקטאָר ס באַמערקונג: א פריערדיקע ווערסיע פון ​​​​דעם אַרטיקל מיסרעפּרעסענטעד אַספּעקץ פון די נאַפּאַ וואַלי וויניערדז רעכט צו פאַלש אינפֿאָרמאַציע צוגעשטעלט דורך גלאבאלע דאָמאַין.די געשיכטע איז עדיטיד צו פאַרטראַכטנ זיך אַז די פּרויעקט איז נאָך אין די פּלאַן פאַסע.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
אָפּלייקענונג: קראַנטקייַט קאַנווערזשאַן איז בלויז פֿאַר ילאַסטראַטיוו צוועקן.עס איז אַן אַפּראַקסאַמיישאַן באזירט בלויז אויף די לעצט בנימצא אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין געוויינט פֿאַר קיין אנדערע ציל.מיר זענען נישט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר קיין לאָססעס איר קען זיין אַ רעזולטאַט פון ניצן די קראַנטקייַט יקסטשיינדזשיז.כל פאַרמאָג פּרייסאַז זענען ציטירטן דורך די ליסטינג אַגענט.